我市明確提出 “十三五”期間保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展

日前召開(kāi)的全市住房城鄉建設工作會(huì )議明確提出，“十三五”期間，我市要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。業(yè)內人士預測，當前，“去庫存”已經(jīng)成為樓市調控的重點(diǎn)任務(wù)，房地產(chǎn)的政策環(huán)境未來(lái)會(huì )持續轉暖。政府相關(guān)負責人在談到住房城鄉建設工作的“十三五”工作思路時(shí)提出：按照促消費，調結構，擴投資，防風(fēng)險的要求，繼續出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策，實(shí)現城市規劃、出讓土地、房地產(chǎn)發(fā)展相互聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展。全面推行“綠色建筑”，逐步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化，推廣應用建筑現代化項目300萬(wàn)㎡。穩步推進(jìn)房地產(chǎn)交易管理信息化。積極探索農民進(jìn)城購房改革舉措。

同時(shí)，逐步實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補貼并舉，積極推進(jìn)房源籌集和運營(yíng)管理的市場(chǎng)化，逐步探索符合我市實(shí)際的公租房貨幣化保障機制。

具體到2016年，主要任務(wù)就是擴大投資，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定。要認真分析研究房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢，以去庫存為重點(diǎn)，適時(shí)出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展的相關(guān)政策。積極引導房地產(chǎn)企業(yè)擴大投資，調整結構，妥善化解矛盾，防范市場(chǎng)風(fēng)險，切實(shí)保護購房者合法利益，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

“棚戶(hù)區改造”也是未來(lái)我市住房城鄉建設工作的一個(gè)重點(diǎn)?！笆濉逼陂g，我市會(huì )繼續加大棚戶(hù)區改造力度。推進(jìn)“以成片改造整合土地資源，以土地出讓保障改造資金，以組團開(kāi)發(fā)提升城市形象，以市場(chǎng)化安置滿(mǎn)足群眾多樣化需求，實(shí)現規劃、征遷、安置、資金之間良性循環(huán)”的基本原則，完成城市棚戶(hù)區、城郊村、城邊村、城市危房改造6萬(wàn)戶(hù)，基本完成城市規劃區范圍內城市棚戶(hù)區和城中村改造。

2016年，我市將進(jìn)一步完善住房保障體系。完成棚戶(hù)區改造26943戶(hù)。全面推廣模擬征收、惠民征收、陽(yáng)光征收、責任征收；積極籌措資金，加強棚改項目資金審核力度，合理控制征遷成本。積極對接國開(kāi)行和農發(fā)行，爭取項目貸款支持。不斷深化棚改征收貨幣化安置、市場(chǎng)化購房的“蕪湖模式”，優(yōu)化“房票”制度。通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+征收”，推動(dòng)信息公開(kāi)，構建陽(yáng)光棚改征收大環(huán)境。強化棚改項目監督、調度、考核制度，切實(shí)提高“完成率”、“凈地交付率”和“商品住房轉化率”。

同時(shí)，以公租房分配為重點(diǎn)，擴大住房保障范圍，加快已建成公租房的分配入住，完善公租房運營(yíng)機制。統籌資金安排，積極推進(jìn)在建公租房的建設。加大公租房審計整改工作，確保完成任務(wù)。