國土部:土地市場(chǎng)運行良好調控重心即將轉化

國土部法律中心8日公布的數據顯示，今年一季度中地指數CLI（包括綜合指數和規模、價(jià)格、結構、集約及景氣等5個(gè)分指數）環(huán)比全面回落，為2006年三季度后首現，預示著(zhù)在調控持續深入的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現預期變化，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭得到初步遏制。

國土部法律中心相關(guān)負責人表示，在堅持房地產(chǎn)調控不放松的同時(shí)，要做好調控政策評估和土地市場(chǎng)預調、微調，以更好地鞏固調控成果。

土地市場(chǎng)運行良好 

“中地指數出現明顯變化，既有季節性供地節奏波動(dòng)因素，也受到調控措施疊加導致市場(chǎng)預期變化的影響?！眹敛糠芍行闹魅螌O英輝對記者表示：目前的數據說(shuō)明全國土地市場(chǎng)運行基本面良好。

數據顯示，今年一季度，基礎設施用地、劃撥供地占供地總量的比例均高于去年全年水平。特別是基礎設施用地量處于較高位置，業(yè)內分析這主要源于區域發(fā)展規劃和地方政府建設計劃全面實(shí)施，工業(yè)用地和基礎設施用地需求不斷增加。

來(lái)自CLI研究室的報告顯示：基礎設施用地集中放量，對于拉動(dòng)投資增長(cháng)效果明顯。

下一步，國土部仍將從嚴管理基礎設施建設供地，抓緊處理閑置土地，繼續執行從緊的土地調控政策。

調控重心即將轉化 

“在調控政策持續作用下，當前市場(chǎng)出現了積極變化，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭得到初步遏制，市場(chǎng)進(jìn)入由‘量減’向‘價(jià)跌’轉變的階段?！?/span>

在此背景下，孫英輝提出：今年要高度重視市場(chǎng)運行狀態(tài)，及時(shí)轉型和創(chuàng )新土地宏觀(guān)調控政策，將調控重心由主要依靠行政手段向發(fā)揮市場(chǎng)機制轉化，由注重短期效用向建立長(cháng)效機制轉化，同時(shí)積極穩妥地進(jìn)行預調、微調，確保土地市場(chǎng)走勢更加貼合調控預期。

“一方面要堅定不移地對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控保持決不放松的態(tài)勢，執行從緊的用地調控政策，在加大對保障房支持力度的同時(shí)，做好中小套型普通商品住房用地供應；另一方面要密切關(guān)注市場(chǎng)變化，做好現有調控政策評估，加大新政策、新制度的儲備和供給?！睂O英輝透露。