安徽省出臺新規：公租房在租期內禁止漲價(jià)

廉租房、公租房的租金明確由市、縣政府確定，還要向社會(huì )發(fā)布；公租房的租金在租期內不允許上漲。昨日，省物價(jià)局發(fā)出通知，要求各市縣相關(guān)主管部門(mén)加強保障性住房?jì)r(jià)格管理。

廉租住房、公共租賃住房租金標準和經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，限價(jià)商品住房售價(jià)實(shí)行政府指導價(jià)。保障性住房?jì)r(jià)格由房屋所在地的市、縣價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同住房保障主管部門(mén)制定，報同級人民政府批準。

通知要求，廉租住房租金標準的制定和調整，應當按規定在媒體上公布。公租房租金的確定，主管部門(mén)應當以保證正常運營(yíng)和維修管理為原則，綜合考慮當地經(jīng)濟發(fā)展水平及供應對象的支付能力，按照低于本地區同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)租金標準合理制定。公共租賃住房租金標準實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)予以調整并向社會(huì )公布。在租賃合同期限內，不得隨意調整租賃價(jià)格。

另外，此次通知首次明確了限價(jià)商品住房的價(jià)格制定辦法。所謂的限價(jià)商品住房是指政府控制土地出讓價(jià)格，限定銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，向城鎮中等收入家庭供應的普通商品住房。限價(jià)商品住房實(shí)行最高限價(jià)管理，由市、縣價(jià)格、住房保障主管部門(mén)在綜合考慮土地取得費用、開(kāi)發(fā)建設成本、稅金和合理利潤的基礎上，按照低于周邊或同地段、同品質(zhì)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例，合理確定最高銷(xiāo)售價(jià)格。