國開(kāi)行安徽分行大力支持安徽省保障性住房建設

今年以來(lái)，國家開(kāi)發(fā)銀行安徽省分行繼續加大力度支持全省保障性住房建設。截至三季度末，國開(kāi)行安徽分行共支持全省保障性住房建設項目41個(gè)，發(fā)放貸款140.25億元，其中2012年以來(lái)發(fā)放貸款57.53億元，居全省同業(yè)首位。目前，國開(kāi)行安徽分行在我省保障性住房貸款余額100.27億元，約占全省保障性住房貸款余額的75%，共支持了全省16個(gè)市完成拆遷建筑面積2480.66萬(wàn)平方米，惠及21.5萬(wàn)戶(hù)、71.41萬(wàn)中低收入群眾。

一是專(zhuān)款專(zhuān)用，加強保障房貸款投向管理。在信貸規模有限的情況下，堅持單列保障性住房貸款規模，并動(dòng)態(tài)跟蹤、統籌調配，確保規模用足、用活、用好。

二是多措并舉，多方籌集資金擴大社會(huì )融資總量。積極發(fā)揮“投貸債租證”綜合金融服務(wù)優(yōu)勢，通過(guò)協(xié)助地方政府設計發(fā)行企業(yè)債、融資租賃及信托投資等方式解決項目資金不足問(wèn)題。今年以來(lái)，已成功主承銷(xiāo)蕪湖建投28億元企業(yè)債及合肥鑫城12億元企業(yè)債，開(kāi)展蕪湖宜居20億元售后回租業(yè)務(wù)并實(shí)現資金到位5億元，目前正在操作合肥建投50億元企業(yè)債、滁州城投15億元企業(yè)債、淮北礦業(yè)10億元保障房專(zhuān)項企業(yè)債等主承銷(xiāo)工作，辦理了蚌埠、淮南、安慶、宿州、六安等地共105億元城投企業(yè)債入庫工作，均用于當地保障性住房項目建設，預計今明兩年可為全省保障性住房提供貸款以外資金240。

三是加強合作，推動(dòng)科學(xué)規劃先行和落實(shí)。在與省住建廳簽署《開(kāi)發(fā)性金融支持安徽省保障性住房建設合作協(xié)議》的基礎上，積極建立以規劃為引領(lǐng)、以項目合作為支撐的全面合作機制，與住建廳合作開(kāi)展對全省各地保障性住房建設資金需求的全面調研，參與全省棚戶(hù)區改造等相關(guān)規劃編制及論證工作，逐市落實(shí)融資方案，推動(dòng)全省保障房建設規劃的落實(shí)。

四是創(chuàng )新模式，形成長(cháng)效發(fā)展機制。針對保障房建設融資存在項目單個(gè)規模小、自身還款現金流不足等問(wèn)題，積極推動(dòng)地方政府將土地出認收入注入保障房建設融資平臺，壯大平臺實(shí)力，作為其主要還款來(lái)源，并創(chuàng )新設計了“統一評審、有條件承諾、分批簽訂借款合同”的評審模式，有效保證了成熟項目的建設資金需求。